클린임대인제도, 집주인 신용정보 확인 전세사기 사전예방

클린임대인제도, 집주인 신용정보 확인 전세사기 사전예방

 

 

서울시는 전세사기 우려를 줄이고, 빌라 시장에 활력을 불어넣기 위해 '클린임대인' 제도를 올해 11월까지 시범 추진합니다.

 

 

이 제도는 임차인에게 안전한 전세 거래 환경을 제공하고, 임대인에게는 보다 빠른 계약을 유도하는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

이번 글에서는 클린임대인 제도의 정의, 필요성, 장점, 신청 방법, 신청 자격, 필요 서류 등을 자세히 설명해 드리겠습니다.

 

클린임대인제도

 

[목차]

 

클린임대인 제도란?

전세사기 예방과 빌라 시장 활성화의 열쇠

클린임대인 제도는 임대인이 자신의 금융 및 신용 정보를 공개하여 ‘클린임대인’으로 등록되고, 이러한 임대인이 보유한 주택 중에서도 권리 관계가 깨끗한 주택을 ‘클린주택’으로 인증하는 제도입니다.

 

클린주택은 민간 부동산 플랫폼에 매물로 나와 ‘클린마크’를 부착하여 표시됩니다.

 

주요 구성 요소

① 클린임대인 등록

임대인이 자신의 금융 및 신용 정보를 공개하여 클린임대인으로 등록됩니다.

 

② 클린주택 인증

클린임대인의 주택 중 권리 관계가 깨끗한 주택을 클린주택으로 인증합니다.

 

③ 클린마크 부착

클린주택이 매물로 나올 때 민간 부동산 플랫폼에 클린마크를 부착하여 표시됩니다.

 

클린임대인 제도 전세사기 예방과 빌라 시장 활성화의 열쇠

 

클린임대인이 공개하는 정보

● 클린주택의 권리 관계

● 국세 및 지방세 납입 현황

● KCB(코리아크레딧뷰로) 신용 점수

 

클린임대인 제도의 필요성

 

전세사기 예방

전세사기는 임차인에게 큰 경제적 피해를 입히는 심각한 문제입니다. 임대인의 신용 정보와 세금 납부 현황 등을 투명하게 공개함으로써 임차인이 안심하고 전세 계약을 맺을 수 있습니다.

빌라 시장 활성화

최근 빌라 전세 시장의 침체로 인해 많은 임대인이 어려움을 겪고 있습니다. 클린임대인 제도는 임대인의 신뢰도를 높여 임차인들이 보다 빠르게 계약할 수 있도록 도와줍니다. 이는 빌라 시장 활성화에 큰 도움이 됩니다.

사회적 신뢰 구축

임대차 계약 과정에서의 투명성은 사회적 신뢰를 구축하는 데 중요한 요소입니다. 클린임대인 제도는 임대차 시장에서의 신뢰성을 높여 주거 안정성을 강화합니다.

 

클린임대인 제도 전세사기 예방과 클린임대인 제도의 필요성

 

클린임대인 제도의 장점

 

임대인의 장점

① 빠른 계약 체결

클린마크가 부착된 매물은 임차인에게 더 신뢰를 주어 빠른 계약을 유도합니다.

 

② 시장 경쟁력 강화

투명한 정보 공개로 다른 임대인과 차별화되며, 시장에서의 경쟁력을 강화할 수 있습니다.

 

임차인의 장점

① 안전한 계약

임대인의 금융 및 신용 정보를 미리 확인함으로써 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

 

② 투명한 정보 접근

클린주택의 권리 관계와 세금 납부 현황 등을 명확하게 알 수 있어 안심하고 계약할 수 있습니다.

 

클린임대인 신청 방법

 

신청 절차

1) 서류 준비 : 필요한 서류를 모두 준비합니다.

2) 서류 제출 : 준비한 서류를 서울시 주거포털을 통해 제출합니다.

3) 정보 공개 동의 : 금융 및 신용 정보 공개에 동의합니다.

4) 심사 : 서울시에서 제출한 서류와 정보를 검토하여 클린임대인으로 인증합니다.

 

클린임대인 신청 방법

 

신청 자격(대상 임대인)

● 서울 시내 소재 다세대 빌라 주택을 3호 이하 보유한 생계형 임대인

● KCB 신용 점수가 891점 이상인 임대인

 

클린임대인 등록 시 필요 서류

 

① 전입세대 확인서 : 동거인 포함

② 등기부등본 : 주택의 소유권 및 권리 관계 확인

③ 납부세액 조회 결과 : 국세 납부 확인

④ 체납ㆍ수납 확인 조회 결과 : 지방세 납부 확인

⑤ 확정일자 부여 현황 : 임대차 계약 확정일자 부여 현황

⑥ 등록 시점 임대인 신용 점수 : KCB 신용 점수

⑦ 보증 가입 확약서 또는 SH 공동 계약 동의서

 

 

클린임대인 제도는 전세사기를 예방하고 빌라 시장을 활성화하는 중요한 제도입니다.

 

임대인의 금융 및 신용 정보 공개를 통해 임차인이 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있으며, 투명한 정보 공개로 임대인은 시장에서의 경쟁력을 강화할 수 있습니다.

 

또한, 사회적 신뢰를 구축하여 주거 안정성을 높이는 데 기여합니다. 클린임대인 제도의 활성화를 통해 서울시 전세 시장이 더욱 건강하고 안정적으로 발전할 수 있기를 기대합니다.

 

 

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